Для чего проводят кадастровые работы, как выбрать кадастрового инженера

34 смотр.

Реки, леса, свежий воздух, возможность выращивать экологически чистые продукты, развитая инфраструктура многих поселков, удобное транспортное сообщение делают земельные участки отличным местом для индивидуального строительства, садоводства и огородничества, вложения средств.

С 2018 года участки обязательно должны стоять на кадастровом учете в ЕГРН. Чтобы зарегистрировать участок, нужно иметь межевой план, который получают в ходе кадастровых работ. Межевание способствует улучшению учета имеющихся земель, уточнению границ участков, площадей, правильному определению кадастровой стоимости и влияет в итоге на начисление налогов. Межевание участков кадастровыми инженерами Для регистрации участка в ЕГРН необходимо иметь кадастровый паспорт. В нем указывается план участка с координатами, описание характеристик, прилагается акт согласования границ.

Доверить работы по межеванию земельного участка можно не всем. Земельно-кадастровые работы может выполнять предприятие, которое состоит в СРО, а его кадастровые инженеры (КИ) аттестованы, имеют именные бланки и штампы для работы, входят в Реестр КИ страны. Часто владельцы наделов хотят сэкономить на межевании и не проверяют полномочия фирм и инженеров, которые берутся сделать его недорого. В результате полученные документы при возникновении спора с соседями не принимаются к рассмотрению в суде, приходится выполнять процедуру заново. В ходе выполнения земельно-кадастровых работ: Проводят геодезическую съемку участка с целью получения его координат. Подписывают у соседей акт согласования границ. Выносят границы в натуру, т. е. выставляют новые межевые знаки на земле. Инженер изготавливает отчет и план участка в ходе камеральных работ. Готовый план межевания и описание участка сдается в электронном виде в ГКУ. Заказчик может получить отчет в электронном или бумажном виде. На межевании должны присутствовать собственники смежных земель. В каких случаях необходимо межевание? Без межевания земли и оформления кадастрового паспорта документы в ЕГРН для регистрации права собственности теперь не принимают. Если у участка нет кадастрового номера, прежде всего нужно провести кадастровые работы.

В случае объединения земель из соседних наделов проводится межевание, для получения нового плана. По закону, владелец может присоединить к своему участку 10 % прилегающих свободных земель, в таком случае, чтобы узаконить увеличение надела, потребуются кадастровые работы. Аналогичную процедуру нужно проводить при разделении участков. Раньше землю регистрировали, не требуя межевой план. Те, кто оказался в такой ситуации, должны знать, что проект по перепланировке квартиры и право собственности владельца по-прежнему сохраняется. Но с 2018 года межевание необходимо, если собственник планирует с участком совершить следующие действия: оформить дарственную; продать; объединить с соседним наделом; разделить на несколько собственников и др. Межевание дачного участка может потребоваться при восстановлении прав на него, если он был аннулирован. В этом случае решением вопроса занимается кадастровый инженер. Если план есть в архиве, то будут использованы указанные там координаты. При его отсутствии потребуется написать заявление о постановке земли на кадастровый учет, заказать кадастровые работы, в ходе которых будет проведено межевание http://kbproektspb.ru/.

Другие интересные статьи

34 смотр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *